2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
千葉市美浜区
46.6万円/㎡
前年比-11.8%
グランスイート稲毛海岸
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩3分
2008年築 / 13階建 / 162戸 / RC造
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4階 / 75.68㎡の場合
相場
3,902万円
51.6万円/㎡
2,778
3,528
4,277
5,026
AI査定結果
推定相場価格
3,902万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,277万円
46.6万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月27日
グランスイート稲毛海岸
3,750万円（49.6万円/㎡）/ 4階 / 75.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,750万円 | 49.6万円 | 4階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 3,750万円 | 49.6万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/03 | 3,780万円 | 49.9万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 3,780万円 | 50.0万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,880万円 | 51.3万円 | 3階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 52.6万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 55.2万円 | 6階 | 75.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 3,680万円 | 48.6万円 | 2階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 51.3万円 | 2階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | グランスイート稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅3分 | 3,750万円 | 49.6万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 162戸 | RC |
| 2023/09/30 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 5,280万円 | 59.1万円 | 89.33㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 北西 | 2007年 | 167戸 | RC |
| 2024/02/12 | パティオス・グランエクシア1番館 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅15分 | 3,880万円 | 44.6万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 188戸 | RC |
| 2025/06/20 | シティズフォートグリーンホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.88㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 150戸 | RC |
| 2025/08/05 | シティズフォートホワイトホーム 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 142戸 | RC |
| 2025/08/10 | ファーストウイングE棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 1階 / 19階建 | 南西 | 2005年 | 137戸 | RC |
| 2025/04/20 | パティオスエリスト 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅14分 | 3,980万円 | 47.2万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 9階 / 21階建 | 南西 | 2006年 | 149戸 | RC |
| 2024/05/11 | ゼファー検見川浜リバテージ 千葉市美浜区真砂五丁目 | 検見川浜駅19分 | 2,890万円 | 41.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 120戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレヴィア検見川浜 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅5分 | 3,980万円 | 54.8万円 | 72.59㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 155戸 | RC |
| 2024/10/02 | ゼファー稲毛海岸クリスタル 千葉市美浜区稲毛海岸五丁目 | 稲毛海岸駅19分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレミスト稲毛海岸 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅6分 | 3,390万円 | 52.0万円 | 65.24㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 202戸 | RC |
| 2024/09/08 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 4,280万円 | 56.3万円 | 76.01㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 140戸 | RC |
| 2025/08/25 | Brillia稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅22分 | 3,380万円 | 38.6万円 | 87.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、千葉市美浜区では11.8%下落しています。